Ravalement

Ravaler les façades permet de maintenir les murs en bon état et de préserver un bâtiment sain de toute infiltration. Ce sont souvent des travaux lourds, à confier à des professionnels expérimentés.

Indépendamment de la nature du logement, la rénovation de façade est une suite d’actions visant à remettre en état les murs extérieurs. Cette rénovation doit tenir compte de l’état de la façade, analyser ses éventuels problèmes et les traiter afin d’assurer la pérennité des murs extérieurs.

Plusieurs étapes sont nécessaires : nettoyage et/ou décapage, réparation et traitement, finitions et protection.

Les principaux problèmes que l’on rencontre sur les façades sont : le décollement de la peinture ou de l’enduit, les fissures, l’efflorescence (dépôt de sel), l’altération de la couleur (dû à la pollution atmosphérique et/ou biologique) et la dégradation des joints de la façade.

Selon le Code de la construction et de l’habitation : « Les façades d’immeubles doivent être constamment tenues en bon état de propreté ». Le code précise qu’une façade, pour rester en état d’usage, doit être refaite tous les 10 ans.

Lorsque certaines mairie estiment qu’un ravalement est nécessaire, elles procèdent à des injonction de ravaler, obligeant les copropriétaire à effectuer un ravalement à une date donnée. En cas de refus une amende devra être versé (env. 4000€).